Baumanagement für Schaffhausen
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Baumanagement für Schaffhausen: Die allcap AG als erfahrener und vertrauenswürdiger Bautreuhänder

Der Bau eines Gebäudes wird von vielen Bauherren unmittelbar mit Problemen, Stress und finanziellen Verlusten in Verbindung gebracht. Mit dem richtigen Baumanagement lassen sich diese negativen Aspekte allerdings völlig vermeiden. Sie beauftragen einfach einen erfahrenen und kompetenten Experten damit, Ihr Bauvorhaben auf wirtschaftlicher, rechtlicher und versicherungstechnischer Ebene zu begleiten und zu kontrollieren und sich dabei um alle anfallenden Aufgaben zu kümmern.

Als Spezialist im Bereich Bautreuhand und als Immobilienfirma in Schaffhausen arbeiten wir seit über zehn Jahren eng mit unseren Kunden zusammen und sorgen damit unter anderem für eine reibungslose und planungssichere Bauzeit. Hierbei greifen wir nicht nur auf die Expertise unseres Teams, sondern auch auf die enge Zusammenarbeit mit qualifizierten Partnern zurück. So können Sie sich in jeder Situation immer auf ein erstklassiges Baumanagement verlassen, das sich konsequent für Ihre Interessen einsetzt.

Im Folgenden informieren wir Sie über unsere massgeschneiderten Angebote und Lösungen in diesem Bereich und stellen Ihnen unsere verschiedenen Leistungen in und um Schaffhausen vor.

Das sagen unsere Kunden

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Bei jedem Bauprojekt laufen viele verschiedene Aktivitäten zusammen, die exakt und zuverlässig koordiniert und geplant werden müssen. Schleichen sich hier Fehler oder Ungenauigkeiten ein, so kann dies zu erheblichen wirtschaftlichen Folgen führen. Wenn wir in Schaffhausen in Sachen Baumanagement aktiv werden, dann gehört es vor allem zu unseren Aufgaben, jederzeit den Überblick über das gesamte Bauprojekt zu behalten.

Dazu erstellen wir auf der einen Seite sämtliche Abrechnungen, die in Zusammenhang mit Ihren Bauten stehen. Zusätzlich kontrollieren wir eingehende Angebote und Rechnungen und kontaktieren bei allen auftretenden Unstimmigkeiten unmittelbar die jeweils verantwortliche Stelle. Wir erarbeiten die vollständige Bauabrechnung und behalten dabei die Kosten ganz genau im Auge.

Auf der anderen Seite kümmern wir uns im Laufe der Bauzeit um die Ablösung der Baukredite und deren Umwandlung in Hypotheken. In diesem Zusammenhang sorgen wir auch dafür, dass die notwendigen Versicherungen immer dem aktuellen Baustand entsprechen. Wir kommunizieren dazu direkt mit den Banken und mit den Versicherungen. Ausserdem halten wir den Kontakt zu den Behörden.

Unsere Kunden profitieren hauptsächlich davon, dass wir weder Termine noch Ungenauigkeiten übersehen. Unser Baumanagement ist bis ins kleinste Detail akkurat und stellt sicher, dass sich keine Fehler einschleichen, dass keine Fristen übersehen werden, dass die Koordination mit öffentlichen Stellen reibungslos funktioniert und dass Sie zu keinem Zeitpunkt zu viel Geld für Ihr Bauvorhaben ausgeben.

Eine Bautreuhand stellt Sie davon frei, sich um die unzähligen Verpflichtungen und Aufgaben, die ein Bau mit sich bringt, eigenhändig kümmern und dafür alleine die volle Verantwortung übernehmen zu müssen. Dabei ist unsere Arbeit in Schaffhausen und Umgebung für unsere Kunden immer absolut transparent. Sie bleiben jederzeit über den Stand der Dinge informiert und werden von uns immer dann benachrichtigt, wenn sich rund um Ihren Bau etwas Wichtiges ereignet hat.

Beim Bauen laufen viele Arbeitsschritte gleichzeitig ab und werden durch die Bauleitung eng aufeinander abgestimmt. Kommt es hier zu Fehlern und Pannen, kann es leicht passieren, dass sich die Baukosten deutlich erhöhen. An dieser Stelle kommt Ihr Bautreuhand in Schaffhausen zum Einsatz.

Wir kontrollieren alle eingehenden Rechnungen sorgfältig. Dabei achten wir nicht nur auf die sachliche Richtigkeit. Wir vergleichen die Rechnungen auch mit den ursprünglichen Offerten. Kommt es hierbei zu Abweichungen, untersuchen wir die Ursachen. Danach nehmen wir Kontakt zur jeweils verantwortlichen Stelle auf und versuchen die Diskrepanzen zu Ihren Gunsten zu klären.

Unsere Fachleute sind bestens dazu in der Lage, alle anfallenden Baukosten qualifiziert zu überprüfen. Wir behalten während der gesamten Bauzeit immer den vollständigen Überblick über Ihr Bauvorhaben. Auf diese Weise verhindern wir, dass es für Sie zu unangenehmen Überraschungen kommt und dass die Kosten explodieren. Stattdessen können Sie sich durchgängig auf einen reibungslosen Bauablauf verlassen.

Um einen Bau oder einen grösseren Umbau zu finanzieren, nutzen Sie einen Baukredit. Dieser steht Ihnen in der Zeit zwischen dem Beginn der Bauarbeiten bis zu deren Abschluss zur Verfügung. Sobald die jeweiligen Bauabschnitte fertiggestellt sind, kann der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt werden. In der Zwischenzeit haben Sie durch Ihren Bau einen Wert erzeugt, der als Sicherheit bei der Bank für günstige Konditionen sorgt.

Natürlich müssen die Bauarbeiten und vor allem deren Abrechnung während der Bauphase streng kontrolliert werden. Geschieht es nämlich, dass die Baukosten höher ausfallen, als ursprünglich geplant, kann die Bank die Umwandlung der Baukredite in eine Hypothek ablehnen. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass konsequent kontrolliert und überprüft wird.

Da Ihnen die Bank für den Baukredit eine Bereitstellungskommission berechnet, muss die frühestmögliche Umwandlung in eine Hypothek Ihr zentrales Ziel sein. Auf diese Weise sparen Sie bares Geld und genau hierbei unterstützen wir unsere Kunden in und um Schaffhausen. Wir übernehmen für Sie übrigens auch die Kommunikation mit der Bank und stehen Ihnen bereits im Vorfeld des eigentlichen Bauvorhabens gerne zur Verfügung, wenn es um die Vermittlung einer optimalen Finanzierung geht. Auch Ihre diesbezüglichen Fragen vor, während und nach der Bauzeit beantworten wir gerne. Ausserdem können Sie sich bei Problemen oder Auseinandersetzungen mit den Banken immer auf unsere Unterstützung verlassen.

Die Versicherung von Bauprojekten ist eine komplizierte Angelegenheit. Mit dem Baufortschritt ändern sich nämlich auch die Anforderungen an eine ordnungsgemässe Absicherung Ihrer Baustelle fortlaufend. Wer als Bauherr davon ausgeht, dass er lediglich das fertige Gebäude versichern muss, begeht einen schweren Fehler. Auch das Grundstück, das angelieferte Baumaterial oder die bereits fertiggestellten Baufortschritte müssen angemessen gegen alle Risiken abgesichert werden.

Wir sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt in Schaffhausen vom ersten Spatenstich bis zur kompletten Fertigstellung immer optimal versichert ist. Durch die Beschäftigung mit den Baukosten und dem Baufortschritt können wir den Versicherungsgesellschaften immer exakt sagen, wie die Versicherungsverträge angepasst werden müssen, um einen optimalen Schutz zu gewähren.

Wir beraten Sie bereits im Vorfeld und verschaffen Ihnen durch unsere langjährigen Kontakte in die Versicherungsbranche gute Konditionen. Wenn sich der Bau verzögert oder wenn bestimmte Bauabschnitte früher fertig werden als eigentlich geplant, dann achten wir darauf, dass es weder zu Versicherungslücken noch zu einer kostspieligen Überversicherung kommt.

Sie haben nun einen guten Überblick über unsere verschiedenen Leistungen im Bereich Baumanagement erhalten und konnten sich selbst davon überzeugen, wie umfassend wir uns als Bautreuhand um die wirtschaftlichen, die rechtlichen und die versicherungstechnischen Anforderungen unserer Kunden kümmern.

Durch unsere Tätigkeit als Immobilienfirma sind wir mit sämtlichen Fachrichtungen und Disziplinen bestens vertraut, die beim Bau einer Liegenschaft von Bedeutung sind. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Architekten, Banken, Versicherungen, Baufirmen, Handwerkern und nicht zuletzt auch zu den Behörden in Schaffhausen. Diese Verbindungen setzen wir im Baumanagement zu Gunsten unserer Kunden ein.

Wenn Sie sich für unsere Bautreuhand-Leistungen in Schaffhausen interessieren, vermitteln wir Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch gerne weitere Details unserer Arbeit. Sie haben konkrete Fragen zu Ihrem Bauvorhaben? Kein Problem: Unsere Fachleute sind Ihnen gerne mit Ihrem Wissen und Ihrer Erfahrung behilflich. Sie wollen uns mit dem Baumanagement für Ihr Bauvorhaben beauftragen? Dann schauen wir uns das Projekt gerne gemeinsam mit Ihnen an und erläutern Ihnen unsere Vorschläge für einen optimalen Ablauf. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner

Tatjana Sanitz

Leiterin Immobilienbewirtschaftung

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